URB07 - Declaración responsable de obras

1.  L'objecte del procediment

La persona que realitza la declaració, sota la seua responsabilitat, podrà realitzar les obres de reforma o rehabilitació d'immobles existents d'acord amb el que es preveu en la legislació urbanística i en matèria d'ordenació i qualitat de l'edificació. 
S'advertix que l'ocupació de la via pública no està implícita en este tràmit, havent de sol·licitar i obtindre la seua autorització expressa mitjançant la sol·licitud corresponent.

2. Taxes o preus públics

• Taxa per prestació dels servicis relatius a actuacions administratives en matèria urbanística i de caràcter ambiental.
• Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres.

3. Formes de pagament

El pagament es realitzarà mitjançant autoliquidació en línia, en el següent enllace https://autoliquidaciones.elpuig.es/AutoliquidacionesWeb/

En este mateix enllaç es podrà realitzar el pagament mitjançant targeta bancària.

En cas de voler realitzar el pagament en efectiu:

• Oficines de les entitats Bancàries següents: CaixaBank, Cajamar i Banc de Santander.

Les persones físiques podran sol·licitar autoliquidacions assistides generades per esta administració, per a això hauran de personar-se en l'Oficina d'Atenció a la Ciutadania (OAC).

4. Documentació que cal aportar

• Justificant de pagament de taxes conforme a la vigent ordenança fiscal.
• Justificant de pagament de ICIO conforme a la vigent ordenança fiscal.
• Model d'instància de DECLARACIÓ RESPONSABLE D'OBRES. 
• Declaració responsable emplenada i firmada segons model .
• Si és el cas, document que acredite la representació. 
• Emplaçament de les obres, descripció detallada de l'obra, pressupost d'execució material, memòria descriptiva de les obres, indicació de quan es pretén començar les obres, duració prevista de l'obra, tipus d'immoble, número de referència cadastral.
• Per al cas que porte aparellada activitat, caldrà indicar si disposa del certificat de compatibilitat favorable o si el mateix ha sigut sol·licitat i en quina data. Així mateix caldrà indicar si es tracta d'obres en vivenda, en local sense ús, si és una reforma d'una activitat existent o si és una activitat exempta de més de 750 metres quadrats, de conformitat amb el que es disposa en la Llei 12/2012 de mesures urgents de liberalització del comerç i de determinats servicis.
• Descripció gràfica i escrita de l'actuació i la seua ubicació física, així com projecte subscrit per tècnic competent quan ho requerisca la naturalesa de l'obra, amb succint informe emés pel redactor que acredite el compliment de la normativa exigible
• Documentació addicional exigida per la normativa ambiental, quan siga procedent.
• Mesures relacionades amb l'evacuació d'enderrocs o estudi de gestió de residus quan corresponga.
• Autoritzacions i informes previs sectorials que si és el cas foren necessaris (informes de costes, carreteres, patrimoni, etc).
• A més, s'aportarà la següent documentació en funció del tipus d'obra:
  • en actuacions TIPUS 1 actuacions en façana o en coberta (sense modificació/alteració de buits de façana):
    • Fotografies en color de l'estat previ a l'actuació o pla de l'alçat/coberta de l'estat actual i de l'estat reformat del conjunt de l'edificació sobre la qual s'actua.
    • En la memòria descriptiva, s'haurà d'indicar la superfície en metres quadrats de cada unitat d'obra. Si hi ha renovació de fusteria o serralleria haurà d'especificar-se el material i color, havent-se de justificar que es manté la unitat de l'edifici o de l'entorn.
    • Pressupost per capítols.
    • NOTA: Les modificacions o obertures de buits en façana que afecten elements estructurals (llinda per exemple) es tramitaran mitjançant llicència urbanística.
  • en actuacions TIPUS 2.1 reforma interior sense canvi general de distribució:
    • En la memòria descriptiva, s'haurà d'indicar la superfície en metres quadrats de cada unitat d'obra.
    • Certificat de tècnic competent justificant les càrregues sobre el sistema estructural de l'edifici en cas de superposició del paviment.
    • Estudi de Gestió de Residus de la construcció i demolició (només si la superfície de l'àmbit de les obres és superior a 40 metres quadrats).
    • Si es  modifica algun barandat: pla en planta de l'estat actual i de l'estat proposat. Els plans es presentaran delimitats o a escala.
    • Pressupost per capítols.
  • en actuacions TIPUS 2.2 reforma interior amb canvi general de distribució:
    • Projecte tècnic firmat per tècnic competent que definisca les obres a realitzar amb la documentació mínima necessària per a justificar el compliment de la normativa tècnica i urbanística d'aplicació.
    • Certificat de tècnic competent justificant les càrregues sobre el sistema estructural de l'edifici en cas de superposició del paviment.
    • Estudi de Seguretat i Salut, o Estudi Bàsic si és el cas, i designació del Coordinador/a de Seguretat i Salut.
    • Estudi de Gestió de Residus de la Construcció i demolició.
    • Fulla d'Estadística d'edificació i vivenda.
    • Tota la documentació tècnica presentada haurà d'anar firmada i acompanyada de declaració responsable de tècnic competent projectista.
    • NOTA: La instal·lació d'ascensors que afecte elements estructurals es tramitarà mitjançant llicència urbanística
  • en actuacions TIPUS 3.1 realitzar soleres, paviments exteriors, barbacoes descobertes d'altura inferior a 2 metres, o similars, així com estudis geotècnics, tot això dins de parcel·la privada en sòl urbà:
    • En la memòria descriptiva, s'haurà d'indicar la superfície en metres quadrats de cada unitat d'obra.
    • Pressupost per capítols.
    • Pla de parcel·la, delimitat, amb ubicació de les construccions existents i de les obres a realitzar, indicant distància a límits.
    • En cas d'invadir els retirs obligatoris, i de conformitat amb el que s'establix en l'article 3.2.3. “Reculades a fites” de la normativa del Pla General vigent, haurà de disposar de l'autorització dels propietaris confrontants.
  • en actuacions TIPUS 3.2 construccions i/o edificacions secundàries, de superfície igual o inferior a 10 metres quadrats i no annexes a l'edificació principal, tot això dins de parcel·la privada en sòl urbà:
    • Pla de situació de l'obra dins de la parcel·la, alçats i seccions.
    • Pressupost per capítols.
    • En cas d'invadir els retirs obligatoris, i de conformitat amb el que s'establix en l'article 3.2.3. “Reculades a fites” de la normativa del Pla General vigent, haurà de disposar de l'autorització dels propietaris confrontants.
  • en actuacions TIPUS 4 instal·lació de conduccions subterrànies, antenes i dispositius de comunicació en parcel·les privades situades en sòl urbà:
    • Pla de parcel·la, delimitat, amb indicació dels traçats de les conduccions o ubicació de les instal·lacions
    • Pressupost per capítols.
  • en actuacions TIPUS 5 instal·lacions i maquinària situats en l'exterior de l'edificació o construcció:
    • Pla delimitat amb indicació dels traçats de les conduccions i ubicació de les instal·lacions o maquinària
    • Pressupost per capítols.
    • Certificat de tècnic competent justificant les càrregues sobre el sistema estructural de l'edifici.
    • Haurà d'aportar documentació justificativa que les instal·lacions queden integrades en la construcció, es limita la seua visibilitat i produïxen una mínima afecció al paisatge.

5. Normativa

• Pla General d'Ordenació Urbana del Puig de Santa María (Comissió Territorial d'Urbanisme, 25 de juliol de 1991), Homologat a la LRAU per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 21 de desembre de 1999 i modificacions posteriors.
• ORDENANÇA REGULADORA D'ACTUACIONS URBANÍSTIQUES I ACTIVITATS.
• Ordenança fiscal reguladora de la taxa per prestació dels servicis relatius a actuacions administratives en matèria urbanística i de caràcter ambiental.  
• Ordenança reguladora de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres  
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
• Normes i instruments urbanístics d'aplicació.

6. Resolució i silencie administratiu

• Òrgan que resol: no procedix
• Termini per a resoldre: no procedix
• Silenci administratiu: no aplica

7. Forma de presentació

Electrònica

En compliment del qual es preveu en l'article 12 del Decret 220/2014, de 12 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Administració Electrònica de la Comunitat Valenciana, les sol·licituds s'hauran de presentar per via telemàtica, mitjançant la firma electrònica pròpia de l'entitat sol·licitant o de la persona que la represente. La sol·licitud telemàtica estarà accessible en la seu electrònica de l'Ajuntament del Puig de Santa Maria https://elpuig.sede.dival.es/

Presencial

El/la ciutadà/a podrà presentar la seua sol·licitud en les oficines de registre de l'Ajuntament o qualsevol altra de les previstes en l'art. 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.