URB06 - Declaració responsable per a la primera ocupació

1. L'objecte del procediment

Presentació d'una declaració responsable per part de la persona Promotora per a la posada fent ús dels edificis de nova planta o dels quals han sigut objecte d'ampliació o rehabilitació integral, una vegada acabades les obres, per a la seua posterior comprovació que les obres han sigut executades conforme al projecte al qual es va atorgar llicència d'obres.

El promotor, una vegada efectuada sota la seua responsabilitat la declaració que complix tots els requisits exigibles per a executar les obres, i presentada esta juntament amb tota la documentació exigida, estarà habilitat per a l'exercici del dret en qüestió.

La presentació de la declaració responsable, efectuada en els termes indicats, assortirà els efectes que la normativa aplicable atribuïx a la concessió de la llicència municipal i es podrà fer valdre tant davant l'Administració com davant qualsevol altra persona, natural o jurídica, pública o privada.

La inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada, manifestació o document que s'acompanye o incorpore a la declaració responsable, o la no presentació davant l'administració competent d'esta, determinarà la impossibilitat d'iniciar les obres o de realitzar els actes corresponents des del moment en què es tinga constància de tals fets, sense perjuí de les responsabilitats al fet que pertocara. La resolució administrativa que declare tals circumstàncies podrà determinar l'obligació de l'interessat de restituir la situació jurídica al moment previ al reconeixement o a l'exercici del dret o a l'inici de l'activitat corresponent; tot això sense perjuí de la tramitació, si és el cas, del procediment sancionador corresponent.

2. Taxes o preus públics

Taxa per prestació dels servicis relatius a actuacions administratives en matèria urbanística i de caràcter ambiental

3. Formes de pagament

El pagament es realitzarà mitjançant autoliquidació en línia, en el següent enllace https://autoliquidaciones.elpuig.es/autoliquidacionesweb/

En este mateix enllaç es podrà 2. realitzar el pagament mitjançant targeta bancària.

En cas de voler realitzar el pagament en efectiu:

Oficines de les entitats Bancàries següents: CaixaBank, *Cajamar i Banc de Santander.

Les persones físiques podran sol·licitar autoliquidacions assistides generades per esta administració, per a això hauran de personar-se en l'Oficina d'Atenció a la Ciutadania (*OAC).

4. Documentació que cal aportar

• Justificant de pagament de taxes conforme a la vigent ordenança fiscal.
• Model d'instància de *DECLARACION RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACIÓ 
• Declaració responsable emplenada i firmada pel promotor segons model
• Si és el cas, document que acredite la representació
• Projecte final d'obra, 1 còpia en CD, redactat per tècnic competent i visat pel col·legi professional corresponent, que inclourà una declaració del tècnic sobre la conformitat de les obres executades amb el projecte autoritzat per la llicència d'obres corresponent. Si durant l'execució de les obres no s'hagueren produït modificacions substancials, este projecte podrà ser substituït per una certificació del tècnic sobre la conformitat de les obres executades amb el projecte autoritzat per la llicència d'obres.
• Fotografies en suport digital, en color i amb indicació de la data, en les quals s'aprecie la totalitat de l'edificació i la situació dels vials que confronten amb la parcel·la.
• Certificat final d'obra i d'instal·lacions, concorde a la legislació aplicable en matèria d'ordenació de l'edificació, expedit per la direcció facultativa i visat pels col·legis professionals corresponents, i en el qual declare de manera expressa la conformitat de les obres executades amb el projecte autoritzat pel títol habilitant de les obres corresponents, amb les modificacions aprovades, si és el cas.
• Acta de recepció de l'obra, conforme a la legislació d'ordenació de l'edificació.
• Certificat final de les obres d'urbanització, si és el cas, quan s'hagueren escomés simultàniament amb les d'edificació.
• Certificat de compliment de la normativa de prevenció i protecció contra incendis dels diferents elements de l'obra, exigits pel Codi Tècnic de l'Edificació.
• Certificat d'aïllament acústic i documentació justificativa dels mesuraments d'aïllament acústic realitzades, si és el cas, subscrit per constructora, promotora i tècnics directors de l'obra.
• Certificació d'eficiència energètica de l'edifici acabat.
• Document expedit per les companyies i entitats subministradores que acredite la disponibilitat de subministrament definitiu o d'haver abonat els drets d'escomeses generals i que estos servicis estan en disposició de ser contractats, o qualsevol altre mitjà que permeta deixar constància d'això. En tot cas farà referència als servicis d'aigua de consum humà i subministrament d'energia elèctrica i si disposara d'ells, a més, el de gas, energia tèrmica o qualssevol altres.
• Respecte de les instal·lacions d'accessibilitat a les infraestructures comunes de telecomunicacions, haurà de disposar-se de la documentació conforme a la legislació aplicable.
• Certificat firmat per la persona promotora i l'empresa gestora autoritzada acreditatiu del destí final dels residus generats en l'obra
• .Fotocòpia de la presentació davant la Delegació d'Hisenda de l'imprés normalitzat Model 902 N o aquell que ho substituïsca, de declaració cadastral de nova construcció (còpia acarada en el Registre)
• Còpia del llibre de l'edifici en suport digital (no és necessari per a naus sense ús específic).

5. Normativa

Pla General d'Ordenació Urbana del Puig de Santa Maria (Comissió Territorial d'Urbanisme, 25 de juliol de 1991), Homologat a la *LRAU per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 21 de desembre de 1999 i modificacions posteriors
ORDENANÇA REGULADORA D'ACTUACIONS URBANÍSTIQUES I ACTIVITATS
Ordenança fiscal reguladora de la taxa per prestació dels servicis relatius a actuacions administratives en matèria urbanística i de caràcter ambiental 
Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
Decret 12/2021, de 22 de gener, del Consell, de regulació de la declaració responsable per a la primera ocupació i successives de vivendes.
Normes i instruments urbanístics d'aplicació.

6. Resolució i silencie administratiu

• Òrgan que resol: no procedix
• Termini per a resoldre: no procedix
• Silenci administratiu: no aplica

7. Forma de presentació

Electrònica

En compliment del qual es preveu en l'article 12 del Decret 220/2014, de 12 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Administració Electrònica de la Comunitat Valenciana, les sol·licituds s'hauran de presentar per via telemàtica, mitjançant la firma electrònica pròpia de l'entitat sol·licitant o de la persona que la represente. La sol·licitud telemàtica estarà accessible en la seu electrònica de l'Ajuntament del Puig de Santa María https://elpuig.sede.dival.es/

Presencial

El/la ciutadà/a podrà presentar la seua sol·licitud en les oficines de registre de l'Ajuntament o qualsevol altra de les previstes en l'art. 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.