URB06 - Declaración responsable per a la primera ocupación

1. El objeto del procedimiento

Presentación de una declaración responsable por parte de la persona Promotora para la puesta en uso de los edificios de nueva planta o de los cuales han sido objeto de ampliación o rehabilitación integral, una vez acabadas las obras, para su posterior comprobación que las obras han sido ejecutadas conforme al proyecto al cual se otorgó licencia de obras.

El promotor, una vez efectuada bajo su responsabilidad la declaración que cumple todos los requisitos exigibles para ejecutar las obras, y presentada esta junto con toda la documentación exigida, estará habilitado para el ejercicio del derecho en cuestión.

La presentación de la declaración responsable, efectuada en los términos indicados, surtirá los efectos que la normativa aplicable atribuye a la concesión de la licencia municipal y se podrá hacer valer tanto ante la Administración como ante cualquier otra persona, natural o jurídica, pública o privada.

La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, en cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorporo en la declaración responsable, o la no presentación ante la administración competente de esta, determinará la imposibilidad de iniciar las obras o de realizar los actos correspondientes desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades al hecho que correspondiera. La resolución administrativa que declaro tales circunstancias podrá determinar la obligación del interesado de restituir la situación jurídica al momento previo al reconocimiento o al ejercicio del derecho o al inicio de la actividad correspondiente; todo esto sin perjuicio de la tramitación, en su caso, del procedimiento sancionador correspondiente.

2. Tasas o precios públicos

Tasa por prestación de los servicios relativos a actuaciones administrativas en materia urbanística y de carácter ambiental

3. Formas de pago

El pago se realizará mediante autoliquidación en línea, en el siguiente enlazo https://autoliquidaciones.elpuig.es/autoliquidacionesweb/

En este mismo enlace se podrá 2. realizar el pago mediante tarjeta bancaria.

En caso de querer realizar el pago en efectivo:

• Oficinas de las entidades Bancarias siguientes: CaixaBank, Cajamar y Banco de Santander.

Las personas físicas podrán solicitar autoliquidaciones asistidas generadas por esta administración, para lo cual tendrán que personarse en la Oficina de Atención a la Ciudadanía (OAC).

4. Documentación que hay que aportar

• Justificando de pago de tasas conforme a la vigente ordenanza fiscal.
• Modelo de instancia de DECLARACION RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACIÓN.
• Declaración responsable rellenada y firmada por el promotor según modelo.
• En su caso, documento que acredito la representación.
• Proyecto final de obra, 1 copia en CD, redactado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente, que incluirá una declaración del técnico sobre la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto autorizado por la licencia de obras correspondiente. Si durante la ejecución de las obras no se hubieron producido modificaciones sustanciales, este proyecto podrá ser sustituido por una certificación del técnico sobre la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto autorizado por la licencia de obras.
• Fotografías en apoyo digital, en color y con indicación de la fecha, en las cuales se aprecie la totalidad de la edificación y la situación de los viales que confrontan con la parcela.
• Certificado final de obra y de instalaciones, concuerdo a la legislación aplicable en materia de ordenación de la edificación, expedido por la dirección facultativa y visado por los colegios profesionales correspondientes, y en el cual declaro de manera exprés la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto autorizado por el título habilitante de las obras correspondientes, con las modificaciones aprobadas, en su caso.
• Acta de recepción de la obra, conforme a la legislación de ordenación de la edificación.
• Certificado final de las obras de urbanización, en su caso, cuando se hubieron acometido simultáneamente con las de edificación.
• Certificado de cumplimiento de la normativa de prevención y protección contraincendios de los diferentes elementos de la obra, exigidos por el Código Técnico de la Edificación.
• Certificado de aislamiento acústico y documentación justificativa de las mediciones de aislamiento acústico realizadas, en su caso, subscrito por constructora, promotora y técnicos directores de la obra.
• Certificación de eficiencia energética del edificio acabado.
• Documento expedido por las compañías y entidades suministradoras que acredito la disponibilidad de suministro definitivo o de haber abonado los derechos de acometidas generales y que estos servicios están en disposición de ser contratados, o cualquier otro medio que permita dejar constancia de esto. En todo caso hará referencia a los servicios de agua de consumo humano y suministro de energía eléctrica y si dispusiera de ellos, además, el de gas, energía térmica o cualesquiera otros.
• Respecto de las instalaciones de accesibilidad a las infraestructuras comunes de telecomunicaciones, tendrá que disponerse de la documentación conforme a la legislación aplicable.
• Certificado firmado por la persona promotora y la empresa gestora autorizada acreditativo del destino final de los residuos generados en la obra.
• Fotocopia de la presentación ante la Delegación de Hacienda del impreso normalizado Modelo 902 N o aquel que lo sustituya, de declaración catastral de nueva construcción (copia cotejada en el Registro).
• Copia del libro del edificio en apoyo digital (no es necesario para naves sin uso específico).

5. Normativa

• Pla General de Ordenación Urbana del Puig de Santa Maria (Comisión Territorial de Urbanismo, 25 de julio de 1991), Homologado a la LRAU por la Comisión Territorial de Urbanismo el 21 de diciembre de 1999 y modificaciones posteriores.
• ORDENANZA REGULADORA De ACTUACIONES URBANÍSTICAS Y ACTIVIDADES.
• Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestación de los servicios relativos a actuaciones administrativas en materia urbanística y de carácter ambiental .
• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
• Decreto 12/2021, de 22 de enero, del Consejo, de regulación de la declaración responsable para la primera ocupación y sucesivas de viviendas.
• Normas e instrumentos urbanísticos de aplicación.

6. Resolución y silencio administrativo

• Órgano que resuelve: no procede
• Plazo para resolver: no procede
• Silencio administrativo: no aplica

7. Forma de presentación

Electrónica

En cumplimiento del cual se prevé en el artículo 12 del Decreto 220/2014, de 12 de diciembre, del Consejo, por el cual se aprueba el Reglamento de Administración Electrónica de la Comunidad Valenciana, las solicitudes se tendrán que presentar por vía telemática, mediante la firma electrónica propia de la entidad solicitante o de la persona que la represento. La solicitud telemática estará accesible en la sede electrónica del Ayuntamiento del Puig de Santa María https://elpuig.sede.dival.es/

Presencial

El/la ciudadano/a podrá presentar su solicitud en las oficinas de registro del Ayuntamiento o cualquier otra de las previstas en el arte. 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.